서울 빌라 전세 가성비 동네 TOP 10 — 연립다세대 실거래 분석
아파트 전세가 부담될 때, 연립다세대·빌라 전세로 서울에서 살 수 있는 가성비 동네를 분석했어요.
서울 427개 행정동 공공데이터 분석 · 2026년 기준
서울 아파트 전세는 억 단위가 기본이지만, 연립다세대(빌라)로 눈을 돌리면 훨씬 합리적인 가격에 서울에서 살 수 있어요. 2025년 연립다세대 전세 실거래 데이터를 분석해 가격 대비 인프라가 좋은 동네를 찾았어요.
이렇게 골랐어요
연립다세대 전세 보증금 중위값이 서울 평균 이하이면서 종합 생활 점수(BEST_LIVING)가 중상위권인 동네를 골랐어요.
TOP 10
마포구 서교동은 6개 테마 점수를 종합한 결과 서울 종합 1위에 올랐어요. '편의점이 집보다 많은 동네'라는 별명답게 안전, 편의, 교육, 교통, 자연, 건강 모든 면에서 균형 잡힌 동네예요.
2위 관악구 신림동은 여러 테마에서 고르게 높은 점수를 받아 종합적으로 살기 좋은 동네로 평가되었어요.
3위 중구 명동은 특정 분야에서 돌출되기보다 모든 영역에서 안정적인 인프라를 갖추고 있어요.
빌라 전세는 아파트보다 보증금을 크게 줄일 수 있는 현실적인 대안이에요. 다만 전세 사기 위험이 있으니 등기부등본과 보증보험 가입을 꼭 확인하세요.
나에게 맞는 동네는 어디일까요?
질문 7개로 427개 동 중에서 골라드려요.